第234章 炒房小分队
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按照昨天预约好的名单。
李威直接驱车赶到祥顺小区，路上他提前半小时打电话给两个房主。
今天的目标是：上午8点，祥顺小区，陆先生。
上午10点，祥顺小区，程女士。
下午1点，松浜雅郊花园，石大爷。
下午3点，松浜雅郊花园，李先生。
祥顺小区和松浜雅郊花园两个小区，其实紧挨着，就只隔一条街。
为了确保效率，李威和蛆哥做的模型，在按照户型、面积、产证、交房年限等等筛选后，还进了二次筛选，确保所购买的房子都集中在一块。
这么一来方便及时赶到下一个地点，同时也方便以后炒高整片区域的房价。
李威这次首选的是松浜区域，这一片不少小区都是03、04年交付的房子，刚好够五年。
认真来说，其实也算是老小区，不过还不是太老。
比较大的缺点是，这里离外环还有一段距离，这时候算比较偏。
当然，也因此，价格比较低，大约在12000左右。
李威带着姜鹏三人到了祥顺小区后，一看时间刚好，便立即赶到房子门口。
因为是老小区的缘故，这里基本没有绿化，楼间距倒很大。
总体居住氛围还算不错。
四人到了四楼403号房门口，李威刚准备打电话告知陆先生自己已经到达。
结果门却开了。
“你是来看房的吧？”陆先生是个瘦瘦的中年人。
李威立即点点头，掏出一包华子，抽了一只递过去：“对对对，没错，我能进去看看吗？”
“呵呵呵，不抽烟，”陆先生把门打开，“进来看吧。你这么年轻哇？听口音，是外地的吧？”
李威笑了笑，不想跟他多废话，很显然这个陆先生是个老世故。
进了房，他开始观察起这间房子。
这间房82个平方，三室两厅，装修还算过得去，除了视野不好，整天没有大毛病。
“麻烦你了，我检查下设施。”
李威说着装模作样，开始检测厨房、卫生间、阳台水管，然后又大致看了下三个房间。
他其实刚刚进门一扫了一眼，就已经决定买下来。
陆先生看李威全程一言不发，忍不住问：
“小伙子，你买这个房子干嘛用？自己住吗？你外地来打工的？
我这个房子保养得可好啦，都是我和我老婆住，主要想换个新房子，不然舍不得卖哦。”
李威脸上一副不满意的表情，说：“呃……还不错……说不上满意，也说不上不满意，凑合着住！你开个价吧，价格合适我就买了！”
陆先生有点懵，他还第一次遇到李威这种不按套路出牌的！
正常人买房子，起码各种情况问清楚，李威是一点不问，直接就要求报价！
而且自己问他问题，他一个不回答，搞得陆先生打了一晚上的腹稿完全用不上，彻底给整不会了……
看陆先生迟疑，李威根本不给他思考的时间，说：“怎么啦？你不想卖？”
“想啊！不想卖，我挂中介干嘛？”
“那报价吧！”
陆先生懵逼地点点头，开始盘算：“呃……我挂的价格么，是12400/㎡，装修的话，我这个装修还不错的，当时花了有8万多块钱。你看嘛……”
李威眯着眼睛，点起一根烟，吐了口烟说：“首先，你12400的价格，挂在中介上是含装修价的！另外，你的装修能花到8万块钱？唉，你想多赚点，我可以理解，但你看我年轻，以为我什么都不懂？”
“这话，怎么说的呢……没有没有，我这个装修……”
李威不耐烦地挥手打断，朝陈兵一伸手，陈兵把一份资料递给李威手上。
李威冷哼一声，读起来：“陆先生，号买下这套房，当时每平方米4950，全款付，你找的是靓景装饰做的全包，总装修费34230，也就是说，除了家具、家电，你这套房总共花了440130！另外的话……”
陆先生一听，心猛得一跳！
“你你！你怎么知道，这么清楚？”
李威嘴角一扬：这就是大数据的流比之处！
他和蛆哥做的模型，加上可以任意进入任何服务器的金手指，几乎网上的房子详细信息，李威都摸得一清二楚！
比起别的炒房团，李威的团队技术更加先进！
这就好比，线下黄牛票贩子、和网络黄牛票贩子的差别。
线下票贩子还得自己排队，自己找客户。
网络票贩子，直接用程序抢票，一次就几千张，然后精准到贴吧、QQ群找韭菜高价出售。
同样的道理。
互联网和移动互联网的普及，让线下二道贩子、诈骗犯、扒手、小偷几乎消失。
但这帮畜生并没有失业，为了搞钱，他们积极拥抱新技术，从线下转战线上。
转型成网络诈骗犯，使用邮件、短信、电话，盗取QQ号、电话号码、邮箱等等方式，更精准高效地搞钱。
在这时候，由于互联网信息安全意识一塌糊涂，贩卖用户信息，已经成了规模不小的灰色产业链。
更进一步说，这个时候的绝大多数搞互联网技术的公司，毫无节操，毫无人权观念，反正只要能搞到钱，什么用户权益不权益，都是废话。
“我买房吧，当然要摸得清清楚楚！”李威说起谎来，脸不红心不跳，“不瞒你说，我为了摸清你房子的状况，花了不少时间。你到底是不是诚心卖？”
陆先生脸色变了变：“哎哟，那肯定诚心卖啊！但这个价格……呃……你也不能压我太多吧！那我还不如等等再卖。”
李威轻哼一声：“行了，你说得也对，谁不想多挣点钱呢！我报一口价——13500一平方！”
一听这个价格，陆先生人彻底麻了！
神马情况！
正常来说，不应该了解详情后，压价的么！
自己都好准备说辞了，结果这个小年轻反而抬价！
是一点不给自己发挥的空间啊！
旁边的陈兵和沈光周也懵了，他们实在没看懂李威的操作。
只有姜鹏轻笑一声，点上一根烟，默默不说话。
“怎么样，这个价格，你卖还是不卖？”李威看陆先生发呆，又追问一句。
“呃……我考虑一下……我晚上跟我老婆商量下……”陆先生现在脑子一团浆糊！想不通这个小年轻为什么加价买。
李威眉头一皱，看了看时间，说：“你现在就可以打电话跟你老婆商量，我没时间等那么久！给你半个小时确定下来，不然我就不买！
13500的价格，就算装修费按8万算，平摊下来你还多赚18000多块钱，你这都不满意，那就别谈！”
陆先生这下彻底陷入李威的节奏，想了想，他觉得李威有猫腻，但出这么高的价格，怎么算都不亏啊！
于是，摆摆手，笑笑说：“你稍等，我跟我老婆沟通下。”
说着，陆先生跑到阳台，开始打电话，打了十分钟，又跑回来，说：
“呃……没问题！我老婆同意了，呃……你看这样吧，13500数字不好。就按13600吧，6么，顺啊！买房图个吉利，对不对哇？”
李威一听，二话不说，理都不理，朝姜鹏三人招招手，语气冰冷：“走吧，人家不是诚心卖的，浪费时间！”
说完，抬脚就走出去，登登登奔下楼。
陆先生一看急了，这么高的价格还真不好找！
连忙抓住扶手，追了上去：“哎哎哎！别走啊！哎哟，13500就13500！”
李威冷哼一声，盯着陆先生说：“你不要看我年轻，跟我耍花样！”
“不会不会……”
“好，我最后问你一次，确定13500卖给我？”
陆先生一跺脚：“确定确定！”
“嗯，你的产权有你老婆一份吧？”李威明知故问，这个信息他也早就知道。
李威直接驱车赶到祥顺小区，路上他提前半小时打电话给两个房主。
今天的目标是：上午8点，祥顺小区，陆先生。
上午10点，祥顺小区，程女士。
下午1点，松浜雅郊花园，石大爷。
下午3点，松浜雅郊花园，李先生。
祥顺小区和松浜雅郊花园两个小区，其实紧挨着，就只隔一条街。
为了确保效率，李威和蛆哥做的模型，在按照户型、面积、产证、交房年限等等筛选后，还进了二次筛选，确保所购买的房子都集中在一块。
这么一来方便及时赶到下一个地点，同时也方便以后炒高整片区域的房价。
李威这次首选的是松浜区域，这一片不少小区都是03、04年交付的房子，刚好够五年。
认真来说，其实也算是老小区，不过还不是太老。
比较大的缺点是，这里离外环还有一段距离，这时候算比较偏。
当然，也因此，价格比较低，大约在12000左右。
李威带着姜鹏三人到了祥顺小区后，一看时间刚好，便立即赶到房子门口。
因为是老小区的缘故，这里基本没有绿化，楼间距倒很大。
总体居住氛围还算不错。
四人到了四楼403号房门口，李威刚准备打电话告知陆先生自己已经到达。
结果门却开了。
“你是来看房的吧？”陆先生是个瘦瘦的中年人。
李威立即点点头，掏出一包华子，抽了一只递过去：“对对对，没错，我能进去看看吗？”
“呵呵呵，不抽烟，”陆先生把门打开，“进来看吧。你这么年轻哇？听口音，是外地的吧？”
李威笑了笑，不想跟他多废话，很显然这个陆先生是个老世故。
进了房，他开始观察起这间房子。
这间房82个平方，三室两厅，装修还算过得去，除了视野不好，整天没有大毛病。
“麻烦你了，我检查下设施。”
李威说着装模作样，开始检测厨房、卫生间、阳台水管，然后又大致看了下三个房间。
他其实刚刚进门一扫了一眼，就已经决定买下来。
陆先生看李威全程一言不发，忍不住问：
“小伙子，你买这个房子干嘛用？自己住吗？你外地来打工的？
我这个房子保养得可好啦，都是我和我老婆住，主要想换个新房子，不然舍不得卖哦。”
李威脸上一副不满意的表情，说：“呃……还不错……说不上满意，也说不上不满意，凑合着住！你开个价吧，价格合适我就买了！”
陆先生有点懵，他还第一次遇到李威这种不按套路出牌的！
正常人买房子，起码各种情况问清楚，李威是一点不问，直接就要求报价！
而且自己问他问题，他一个不回答，搞得陆先生打了一晚上的腹稿完全用不上，彻底给整不会了……
看陆先生迟疑，李威根本不给他思考的时间，说：“怎么啦？你不想卖？”
“想啊！不想卖，我挂中介干嘛？”
“那报价吧！”
陆先生懵逼地点点头，开始盘算：“呃……我挂的价格么，是12400/㎡，装修的话，我这个装修还不错的，当时花了有8万多块钱。你看嘛……”
李威眯着眼睛，点起一根烟，吐了口烟说：“首先，你12400的价格，挂在中介上是含装修价的！另外，你的装修能花到8万块钱？唉，你想多赚点，我可以理解，但你看我年轻，以为我什么都不懂？”
“这话，怎么说的呢……没有没有，我这个装修……”
李威不耐烦地挥手打断，朝陈兵一伸手，陈兵把一份资料递给李威手上。
李威冷哼一声，读起来：“陆先生，号买下这套房，当时每平方米4950，全款付，你找的是靓景装饰做的全包，总装修费34230，也就是说，除了家具、家电，你这套房总共花了440130！另外的话……”
陆先生一听，心猛得一跳！
“你你！你怎么知道，这么清楚？”
李威嘴角一扬：这就是大数据的流比之处！
他和蛆哥做的模型，加上可以任意进入任何服务器的金手指，几乎网上的房子详细信息，李威都摸得一清二楚！
比起别的炒房团，李威的团队技术更加先进！
这就好比，线下黄牛票贩子、和网络黄牛票贩子的差别。
线下票贩子还得自己排队，自己找客户。
网络票贩子，直接用程序抢票，一次就几千张，然后精准到贴吧、QQ群找韭菜高价出售。
同样的道理。
互联网和移动互联网的普及，让线下二道贩子、诈骗犯、扒手、小偷几乎消失。
但这帮畜生并没有失业，为了搞钱，他们积极拥抱新技术，从线下转战线上。
转型成网络诈骗犯，使用邮件、短信、电话，盗取QQ号、电话号码、邮箱等等方式，更精准高效地搞钱。
在这时候，由于互联网信息安全意识一塌糊涂，贩卖用户信息，已经成了规模不小的灰色产业链。
更进一步说，这个时候的绝大多数搞互联网技术的公司，毫无节操，毫无人权观念，反正只要能搞到钱，什么用户权益不权益，都是废话。
“我买房吧，当然要摸得清清楚楚！”李威说起谎来，脸不红心不跳，“不瞒你说，我为了摸清你房子的状况，花了不少时间。你到底是不是诚心卖？”
陆先生脸色变了变：“哎哟，那肯定诚心卖啊！但这个价格……呃……你也不能压我太多吧！那我还不如等等再卖。”
李威轻哼一声：“行了，你说得也对，谁不想多挣点钱呢！我报一口价——13500一平方！”
一听这个价格，陆先生人彻底麻了！
神马情况！
正常来说，不应该了解详情后，压价的么！
自己都好准备说辞了，结果这个小年轻反而抬价！
是一点不给自己发挥的空间啊！
旁边的陈兵和沈光周也懵了，他们实在没看懂李威的操作。
只有姜鹏轻笑一声，点上一根烟，默默不说话。
“怎么样，这个价格，你卖还是不卖？”李威看陆先生发呆，又追问一句。
“呃……我考虑一下……我晚上跟我老婆商量下……”陆先生现在脑子一团浆糊！想不通这个小年轻为什么加价买。
李威眉头一皱，看了看时间，说：“你现在就可以打电话跟你老婆商量，我没时间等那么久！给你半个小时确定下来，不然我就不买！
13500的价格，就算装修费按8万算，平摊下来你还多赚18000多块钱，你这都不满意，那就别谈！”
陆先生这下彻底陷入李威的节奏，想了想，他觉得李威有猫腻，但出这么高的价格，怎么算都不亏啊！
于是，摆摆手，笑笑说：“你稍等，我跟我老婆沟通下。”
说着，陆先生跑到阳台，开始打电话，打了十分钟，又跑回来，说：
“呃……没问题！我老婆同意了，呃……你看这样吧，13500数字不好。就按13600吧，6么，顺啊！买房图个吉利，对不对哇？”
李威一听，二话不说，理都不理，朝姜鹏三人招招手，语气冰冷：“走吧，人家不是诚心卖的，浪费时间！”
说完，抬脚就走出去，登登登奔下楼。
陆先生一看急了，这么高的价格还真不好找！
连忙抓住扶手，追了上去：“哎哎哎！别走啊！哎哟，13500就13500！”
李威冷哼一声，盯着陆先生说：“你不要看我年轻，跟我耍花样！”
“不会不会……”
“好，我最后问你一次，确定13500卖给我？”
陆先生一跺脚：“确定确定！”
“嗯，你的产权有你老婆一份吧？”李威明知故问，这个信息他也早就知道。
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