第112章 就按陆小姐说的办
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第一百一十二章就按陆小姐说的办
“好，我买！”沈旭应道。
方静不可置信地看着她的儿子：“阿旭，你疯了吧？这可是三千万呐！”
“是我欠她的。”沈旭抿唇，又看向孟瑶，“瑶瑶，你不会怪我吧？”
孟瑶眨了眨眼睛，几乎是下意识地应了一声：“当，当然……”
事情的发展出乎了她的意料。
她料定了陆宛不会把房子卖给他们，今天过来，也只是想恶心恶心陆宛而已，并没有真的要买房子。
现在不但要买，还多花了一千五百万进去！
简直不讲道理！
但当着方静和沈旭的面，她却是哑巴吃黄连，有苦难言了。
此时此刻，最开心的当属中介经理了。
他向沈旭确认：“沈先生，根据咱们这边的规定，中介费是由买房全额支付的，佣金比例是千分之二点五。也就是说，如果成交价是三千万的话，您需要额外支付七万五千元的中介费。”
“嗯。”沈旭应了一声，没有不同意见。
“税额的话，刚才也跟您算过了，那现在价格变了，税额也会相应翻倍。”
“我知道。”
方静一听急了：“还要交税呢？交多少啊？”
中介经理耐心跟她解释：“税费是由买卖双方分别承担的，但是咱们二手房市场呢，有条不成文的规定，卖方的挂牌价就是到手价，交易产生的中介费和税费都由买方支付。”
“别说这些有的没的，你就跟我说，到底还要交多少钱！”
“这栋别墅的房产证下证日期不满两年，需要缴纳契税和增值税，算下来大概是二百五十万的样子。”
“多、多少？！”方静的嘴巴张大到可以塞下一颗鸡蛋。
“二百五十万。”
听到这个数字，方静急眼了。
“二百五十万？！这么多？这哪是交税啊，完全就是抢劫嘛！沈旭，这房子不能买！”
沈旭起身安抚道：“妈，您别着急，等我公司上市，这些钱都不是问题。”
“还要等你公司上市啊？”陆宛插了一句，“我这房子只支持全款支付的哈，今天签了合同，三天内钱要到位。”
“宛宛，你这不是在故意为难我们吗……”孟瑶说话间，拉住沈旭的手，“阿旭，看来宛宛还是很介意以前的事情，要不还是算了吧。”
沈旭却反问她道：“瑶瑶，来之前你说，孟叔答应先把买房的钱借给我，等我公司上市之后，再还给孟家，这件事情还作数吗？”
孟瑶只能硬着头皮答道：“当然了，咱们都是一家人了，哪有不作数的道理。”
“那就买。”沈旭的语气无比坚定。
“可……”孟瑶实在想不出来拒绝的理由，只能看向方静，把希望寄托在她身上。
没想到沈旭又开始做起了他妈妈的工作。
“妈，你刚才不是还说，二楼那个朝南的卧室很舒服吗？既然您也喜欢这个房子，我和瑶瑶又赶着在订婚前买房，干脆就这套吧。”
方静还是有些扭捏：“房子肯定是要买的呀，可陆宛这狮子大开口的……”
“妈，我都说了，钱不是问题。”
沈旭打断了方静的话。
他走到陆宛面前，说道：“我们签合同吧。”
陆宛努努嘴：“可以啊。”
中介喜不自胜，赶紧招呼：“好嘞，那咱们就移步到餐桌这边，我来给二位拟合同。”
说完喜滋滋地打开电脑操作起来。
方静眼看着就要签合同了，赶紧拽过孟瑶的胳膊，沉声问道：“瑶瑶，你确定这笔钱，孟家出得起吧？”
孟瑶心里虽然很不爽，但碍于脸面，还是笑着应道：“当然了阿姨，三千万虽然不是小数目，但对我们孟家来说，根本不值一提。”
方静心里稍微松了一口气。
这房子再怎么贵，也是花的孟家的钱。虽然现在说是借，到时候结了婚成了一家人，哪还算这些啊。
“诶，瑶瑶，刚才阿旭说陆宛是什么魏家的千金，这件事情你知道吗？”
“嗯，我们也是刚知道不久。”
“那魏家到底怎么样嘛？跟你们孟家比起来，哪个更有钱些？”
方静问得直白，看到孟瑶脸上有了掩饰不住的不悦，才反应过来，赶紧找补：“哎呀你看阿姨这话问的！魏家什么的，听都没听过，哪能跟孟家比啊！”
孟瑶尴尬地笑了笑，囫囵道：“魏家和我们家是世交，宛宛的几位哥哥，也是很厉害的人呢。”
“再厉害也没你爸厉害！”方静赶紧拍马屁。
另一头，陆宛和沈旭两个人在餐桌上相对而坐。
陆宛无聊地刷着朋友圈，沈旭见陆宛不理睬他，目光开始漫无目的地在房间里流连。
看到厨房台面上未拆封的香薰礼盒，突然想起陆宛曾经跟他说过，她会把香薰瓶摆在料理台角落，再插两支尤加利叶，就像他们第一次看样板间时那样。
“窗帘轨道一定要装双层的……”
记忆里的声音忽然在耳畔响起，沈旭的手指发紧，心也跟着揪了起来。
他仿佛回到了刚收房的那一天，陆宛拿着卷尺量遍每个窗框，发梢还沾着茉莉花的香气。
“外层要那种遮光布，里层是纱帘，周末我们可以……”
他当时在回工作微信，只敷衍地“嗯”了几声。后面陆宛说了什么，他已经不记得了，即便现在努力回忆，也无从记起。
“陆小姐，沈先生，合同我改好了，请您二位过目。如果还有其他意见，随时跟我说。”
中介的声音打断了沈旭的思绪。
陆宛看都没看合同，直接说道：“三天之内付全款，如果钱不能按时到账，合同取消，十万定金不予退还。把这条写上。”
看着陆宛如此决绝，沈旭心里更加难受。
她肯定还在怪他呢。
最开始，他真以为陆宛是因为认亲豪门，瞧不上他了，才和他离婚。
后来听魏翊西话里的意思，才知道是他误解了陆宛。
她心里还是有他的，要不然也不会主动替他说话，还从魏家人的手里保下了他的公司。
“沈先生，您的意思是？”中介询问沈旭的意见。
沈旭定了定神，应道：“就按陆小姐说的办。”
“好的。”中介松了一口气。
“好，我买！”沈旭应道。
方静不可置信地看着她的儿子：“阿旭，你疯了吧？这可是三千万呐！”
“是我欠她的。”沈旭抿唇，又看向孟瑶，“瑶瑶，你不会怪我吧？”
孟瑶眨了眨眼睛，几乎是下意识地应了一声：“当，当然……”
事情的发展出乎了她的意料。
她料定了陆宛不会把房子卖给他们，今天过来，也只是想恶心恶心陆宛而已，并没有真的要买房子。
现在不但要买，还多花了一千五百万进去！
简直不讲道理！
但当着方静和沈旭的面，她却是哑巴吃黄连，有苦难言了。
此时此刻，最开心的当属中介经理了。
他向沈旭确认：“沈先生，根据咱们这边的规定，中介费是由买房全额支付的，佣金比例是千分之二点五。也就是说，如果成交价是三千万的话，您需要额外支付七万五千元的中介费。”
“嗯。”沈旭应了一声，没有不同意见。
“税额的话，刚才也跟您算过了，那现在价格变了，税额也会相应翻倍。”
“我知道。”
方静一听急了：“还要交税呢？交多少啊？”
中介经理耐心跟她解释：“税费是由买卖双方分别承担的，但是咱们二手房市场呢，有条不成文的规定，卖方的挂牌价就是到手价，交易产生的中介费和税费都由买方支付。”
“别说这些有的没的，你就跟我说，到底还要交多少钱！”
“这栋别墅的房产证下证日期不满两年，需要缴纳契税和增值税，算下来大概是二百五十万的样子。”
“多、多少？！”方静的嘴巴张大到可以塞下一颗鸡蛋。
“二百五十万。”
听到这个数字，方静急眼了。
“二百五十万？！这么多？这哪是交税啊，完全就是抢劫嘛！沈旭，这房子不能买！”
沈旭起身安抚道：“妈，您别着急，等我公司上市，这些钱都不是问题。”
“还要等你公司上市啊？”陆宛插了一句，“我这房子只支持全款支付的哈，今天签了合同，三天内钱要到位。”
“宛宛，你这不是在故意为难我们吗……”孟瑶说话间，拉住沈旭的手，“阿旭，看来宛宛还是很介意以前的事情，要不还是算了吧。”
沈旭却反问她道：“瑶瑶，来之前你说，孟叔答应先把买房的钱借给我，等我公司上市之后，再还给孟家，这件事情还作数吗？”
孟瑶只能硬着头皮答道：“当然了，咱们都是一家人了，哪有不作数的道理。”
“那就买。”沈旭的语气无比坚定。
“可……”孟瑶实在想不出来拒绝的理由，只能看向方静，把希望寄托在她身上。
没想到沈旭又开始做起了他妈妈的工作。
“妈，你刚才不是还说，二楼那个朝南的卧室很舒服吗？既然您也喜欢这个房子，我和瑶瑶又赶着在订婚前买房，干脆就这套吧。”
方静还是有些扭捏：“房子肯定是要买的呀，可陆宛这狮子大开口的……”
“妈，我都说了，钱不是问题。”
沈旭打断了方静的话。
他走到陆宛面前，说道：“我们签合同吧。”
陆宛努努嘴：“可以啊。”
中介喜不自胜，赶紧招呼：“好嘞，那咱们就移步到餐桌这边，我来给二位拟合同。”
说完喜滋滋地打开电脑操作起来。
方静眼看着就要签合同了，赶紧拽过孟瑶的胳膊，沉声问道：“瑶瑶，你确定这笔钱，孟家出得起吧？”
孟瑶心里虽然很不爽，但碍于脸面，还是笑着应道：“当然了阿姨，三千万虽然不是小数目，但对我们孟家来说，根本不值一提。”
方静心里稍微松了一口气。
这房子再怎么贵，也是花的孟家的钱。虽然现在说是借，到时候结了婚成了一家人，哪还算这些啊。
“诶，瑶瑶，刚才阿旭说陆宛是什么魏家的千金，这件事情你知道吗？”
“嗯，我们也是刚知道不久。”
“那魏家到底怎么样嘛？跟你们孟家比起来，哪个更有钱些？”
方静问得直白，看到孟瑶脸上有了掩饰不住的不悦，才反应过来，赶紧找补：“哎呀你看阿姨这话问的！魏家什么的，听都没听过，哪能跟孟家比啊！”
孟瑶尴尬地笑了笑，囫囵道：“魏家和我们家是世交，宛宛的几位哥哥，也是很厉害的人呢。”
“再厉害也没你爸厉害！”方静赶紧拍马屁。
另一头，陆宛和沈旭两个人在餐桌上相对而坐。
陆宛无聊地刷着朋友圈，沈旭见陆宛不理睬他，目光开始漫无目的地在房间里流连。
看到厨房台面上未拆封的香薰礼盒，突然想起陆宛曾经跟他说过，她会把香薰瓶摆在料理台角落，再插两支尤加利叶，就像他们第一次看样板间时那样。
“窗帘轨道一定要装双层的……”
记忆里的声音忽然在耳畔响起，沈旭的手指发紧，心也跟着揪了起来。
他仿佛回到了刚收房的那一天，陆宛拿着卷尺量遍每个窗框，发梢还沾着茉莉花的香气。
“外层要那种遮光布，里层是纱帘，周末我们可以……”
他当时在回工作微信，只敷衍地“嗯”了几声。后面陆宛说了什么，他已经不记得了，即便现在努力回忆，也无从记起。
“陆小姐，沈先生，合同我改好了，请您二位过目。如果还有其他意见，随时跟我说。”
中介的声音打断了沈旭的思绪。
陆宛看都没看合同，直接说道：“三天之内付全款，如果钱不能按时到账，合同取消，十万定金不予退还。把这条写上。”
看着陆宛如此决绝，沈旭心里更加难受。
她肯定还在怪他呢。
最开始，他真以为陆宛是因为认亲豪门，瞧不上他了，才和他离婚。
后来听魏翊西话里的意思，才知道是他误解了陆宛。
她心里还是有他的，要不然也不会主动替他说话，还从魏家人的手里保下了他的公司。
“沈先生，您的意思是？”中介询问沈旭的意见。
沈旭定了定神，应道：“就按陆小姐说的办。”
“好的。”中介松了一口气。
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