第45章 买房
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沈哲带着李沐瑶在大学城逛了一圈，还在中大的食堂吃了个饭。
此时的大学城刚建成不久，一切都是新的。
新的图书馆，新的教学楼，新的宿舍……
虽然少了很多学长学姐们的历史遗留，但住起来也更舒服。
逛完之后，沈哲将她送回家。
他自己则开车回公司。
城中村的路非常窄，规划停车的地方更是少之又少。
沈哲不时得降下车窗喊话：“王婶，你家旺财挡路了，快拉开。”
“这不是阿哲吗？买新车了？”
“没有，朋友的车，借我开两天。”
沈哲不想说是自己的车，只是为了省点事。
他可没空应对村民们的各种盘问。更别说后面还有什么婚嫁什么的，都找他借车。
当然了，村民以后看到他天天开着这辆新车，肯定知道这是他的车。
但那个时候沈哲大部分时间都在学校，可以不用理他们。
“王婶，看好你家旺财，我走了。”
沈哲把车开到公司楼下的空地。
李峥等人看到后，纷纷嚷了起来：
“哲哥，这是奔驰E吧，哪来的？”
“能不能带我去泡泡妞呀？”
“哲哥这车太好看了。”
“哲哥快开一下车门，让我感受一下真皮沙发。”
……
公司里都是一群年轻人，大家都对车子比较感兴趣。
他们也知道老板最近一年是赚了钱，但他们对于赚了多少没有什么概念。
现在看到沈哲开了一辆新车回来，顿时都兴奋起来。
“你们要是努力一点，我给你们一人配一辆。”沈哲画饼道。
“真的吗？”李峥顿时双眼放光。
“不是真的，难道是煮的？”
“哲哥你放心，我们一定会努力的。”李峥拍着胸口保证。
“那你们还围在这里干什么？还不回去做事？”
沈哲将他们都赶回办公室。
现在公司已经有二十多个人，很多家具都搬空了，变成了办公桌。
这时那个二手中介找了过来，说业主的移民办好了，要卖房。
“他有找到买家吗？”沈哲问。
宅基地不是谁都可以买的。
首先，购买者必须是本村集体村民；其次，必须经过当地村委会的同意；第三，受让人无宅基地。
如果可以随便买卖，沈哲倒是想买下一大堆的房子，然后等拆迁，可惜他现在最多也只能买一套。
对于卖家来说，也只能问一下本村人，看谁有条件，并且愿意接手。
这也是为什么宅基地相对于那些商品房，很难卖出太高价格的原因。
“还没找到呢，房主说了，你有优先购买权，他先问问你。”
“那就让房主跟我谈呗，要是真的很便宜，我也可以买下来。”
“他明天的飞机，回来办点事，到时你可以亲自跟他聊。”
“那等他回来再说吧。”
沈哲没空跟中介多说什么，同时也不想曝露太多自己对这栋房子的渴望。
第二天，房子的主人回来了。
他在村里也算比较有名望，大家都叫他四叔。
他戴着一顶印着米国国旗的帽子，提着大包小包从米国买回来的零食，分给村里的孩子们。
“这是我们米国产的巧克力，你们国内买不到。”
“我跟你说，有本事还是得出国，去看看世界是什么样子的。”
村民们难得一见从国外回来的人，纷纷围了上去，问他过得怎么样。
“四叔，听说你要把房子卖了，那你以后不打算回来了吗？”
四叔摆了摆手：“都移民了，还留着这老房子有什么用？”
“留个念想也好，老了还能落叶归根。”
“不了，我死也是死在米国。”
大家见四叔一脸决绝的样子，也不多劝。
其中不少人还挺羡慕的，纷纷打听：“四叔，我想把儿子送过去，有什么门路吗？”
“让他好好读书，直接过来留学。”
“他要是能好好学习，我也不用愁了。”
“那就花点钱呗，我跟你说，你要是真想你儿子好，多花点钱都要把他送过来。”
沈哲听到他这么说，知道怎么跟他谈价了。
他这种刚刚移民过去的人，有一种强烈的皈依者狂热。
所谓的皈依者狂热，指的是那些后来才加入某个群体、组织、宗教或者信仰的人，往往会表现出比原生成员更加极端、更加狂热的态度来维护这个新归属。
他会极力地证明，他的选择是正确的。
因此沈哲没有直接跟他聊买房的事，而是问他米国现在的经济生活。
“四叔啊，听说米国现在经济危机，房价都崩盘了。”
“那是之前炒得太高，现在恢复正常而已，我们经济好得很。”
沈哲叹气道：“还是米国好啊，不像国内，最近几个月，房价掉了三成。”
“外面都说这里经济要崩了，现在是掉三成，明年就只剩三成了。”
沈哲听后叹息道：“我还想买你那房子呢，现在看来还是算了，怕砸在手里。”
四叔听后顿时傻眼了，“那也不一定，只是我的猜测，也……也不一定对，这里房价还是很坚挺的。”
“我觉得你的猜测很合理呀，现在房价掉得那么猛，谁敢买房子啊？”
“那个，阿哲，你现在也大了，难道还跟爸妈住吗？你买个房子，以后娶老婆也容易。”
“娶老婆当然买小区房，环境、配套都好，谁跟你住这种城中村？”
四叔一时不知道怎么说些什么。
因为房子是用宅基地建的，只能转给同村的人，他现在一时也不好找下家。
而且他自己也坚信国内的房价会继续往下掉，才急着出手。
“四叔我这栋楼占地面积就一百多平，三层加起来都四百平了，你诚心想要，150万给你。”
“现在新建的小区房都不一万一平，你这城中村的房子，价格至少减一半，楼龄也有快三十年了吧？又减一半，还只能卖给村里人，100万都难出手。”
“100万买四层楼？你要是诚心要，130万拿去。”
“我们各让一步吧，120万。”
沈哲见他迟迟没有说话，知道他有点动摇了。
“四叔，现在是120万，到下个月可能真的掉到100万了，你也知道国内的经济要崩。”
“行，120万现在交易。”
此时的大学城刚建成不久，一切都是新的。
新的图书馆，新的教学楼，新的宿舍……
虽然少了很多学长学姐们的历史遗留，但住起来也更舒服。
逛完之后，沈哲将她送回家。
他自己则开车回公司。
城中村的路非常窄，规划停车的地方更是少之又少。
沈哲不时得降下车窗喊话：“王婶，你家旺财挡路了，快拉开。”
“这不是阿哲吗？买新车了？”
“没有，朋友的车，借我开两天。”
沈哲不想说是自己的车，只是为了省点事。
他可没空应对村民们的各种盘问。更别说后面还有什么婚嫁什么的，都找他借车。
当然了，村民以后看到他天天开着这辆新车，肯定知道这是他的车。
但那个时候沈哲大部分时间都在学校，可以不用理他们。
“王婶，看好你家旺财，我走了。”
沈哲把车开到公司楼下的空地。
李峥等人看到后，纷纷嚷了起来：
“哲哥，这是奔驰E吧，哪来的？”
“能不能带我去泡泡妞呀？”
“哲哥这车太好看了。”
“哲哥快开一下车门，让我感受一下真皮沙发。”
……
公司里都是一群年轻人，大家都对车子比较感兴趣。
他们也知道老板最近一年是赚了钱，但他们对于赚了多少没有什么概念。
现在看到沈哲开了一辆新车回来，顿时都兴奋起来。
“你们要是努力一点，我给你们一人配一辆。”沈哲画饼道。
“真的吗？”李峥顿时双眼放光。
“不是真的，难道是煮的？”
“哲哥你放心，我们一定会努力的。”李峥拍着胸口保证。
“那你们还围在这里干什么？还不回去做事？”
沈哲将他们都赶回办公室。
现在公司已经有二十多个人，很多家具都搬空了，变成了办公桌。
这时那个二手中介找了过来，说业主的移民办好了，要卖房。
“他有找到买家吗？”沈哲问。
宅基地不是谁都可以买的。
首先，购买者必须是本村集体村民；其次，必须经过当地村委会的同意；第三，受让人无宅基地。
如果可以随便买卖，沈哲倒是想买下一大堆的房子，然后等拆迁，可惜他现在最多也只能买一套。
对于卖家来说，也只能问一下本村人，看谁有条件，并且愿意接手。
这也是为什么宅基地相对于那些商品房，很难卖出太高价格的原因。
“还没找到呢，房主说了，你有优先购买权，他先问问你。”
“那就让房主跟我谈呗，要是真的很便宜，我也可以买下来。”
“他明天的飞机，回来办点事，到时你可以亲自跟他聊。”
“那等他回来再说吧。”
沈哲没空跟中介多说什么，同时也不想曝露太多自己对这栋房子的渴望。
第二天，房子的主人回来了。
他在村里也算比较有名望，大家都叫他四叔。
他戴着一顶印着米国国旗的帽子，提着大包小包从米国买回来的零食，分给村里的孩子们。
“这是我们米国产的巧克力，你们国内买不到。”
“我跟你说，有本事还是得出国，去看看世界是什么样子的。”
村民们难得一见从国外回来的人，纷纷围了上去，问他过得怎么样。
“四叔，听说你要把房子卖了，那你以后不打算回来了吗？”
四叔摆了摆手：“都移民了，还留着这老房子有什么用？”
“留个念想也好，老了还能落叶归根。”
“不了，我死也是死在米国。”
大家见四叔一脸决绝的样子，也不多劝。
其中不少人还挺羡慕的，纷纷打听：“四叔，我想把儿子送过去，有什么门路吗？”
“让他好好读书，直接过来留学。”
“他要是能好好学习，我也不用愁了。”
“那就花点钱呗，我跟你说，你要是真想你儿子好，多花点钱都要把他送过来。”
沈哲听到他这么说，知道怎么跟他谈价了。
他这种刚刚移民过去的人，有一种强烈的皈依者狂热。
所谓的皈依者狂热，指的是那些后来才加入某个群体、组织、宗教或者信仰的人，往往会表现出比原生成员更加极端、更加狂热的态度来维护这个新归属。
他会极力地证明，他的选择是正确的。
因此沈哲没有直接跟他聊买房的事，而是问他米国现在的经济生活。
“四叔啊，听说米国现在经济危机，房价都崩盘了。”
“那是之前炒得太高，现在恢复正常而已，我们经济好得很。”
沈哲叹气道：“还是米国好啊，不像国内，最近几个月，房价掉了三成。”
“外面都说这里经济要崩了，现在是掉三成，明年就只剩三成了。”
沈哲听后叹息道：“我还想买你那房子呢，现在看来还是算了，怕砸在手里。”
四叔听后顿时傻眼了，“那也不一定，只是我的猜测，也……也不一定对，这里房价还是很坚挺的。”
“我觉得你的猜测很合理呀，现在房价掉得那么猛，谁敢买房子啊？”
“那个，阿哲，你现在也大了，难道还跟爸妈住吗？你买个房子，以后娶老婆也容易。”
“娶老婆当然买小区房，环境、配套都好，谁跟你住这种城中村？”
四叔一时不知道怎么说些什么。
因为房子是用宅基地建的，只能转给同村的人，他现在一时也不好找下家。
而且他自己也坚信国内的房价会继续往下掉，才急着出手。
“四叔我这栋楼占地面积就一百多平，三层加起来都四百平了，你诚心想要，150万给你。”
“现在新建的小区房都不一万一平，你这城中村的房子，价格至少减一半，楼龄也有快三十年了吧？又减一半，还只能卖给村里人，100万都难出手。”
“100万买四层楼？你要是诚心要，130万拿去。”
“我们各让一步吧，120万。”
沈哲见他迟迟没有说话，知道他有点动摇了。
“四叔，现在是120万，到下个月可能真的掉到100万了，你也知道国内的经济要崩。”
“行，120万现在交易。”
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