第20章 不顺利的洽谈
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大概花了20分钟，刘丽才跟着夏知秋走到山顶上的房子。
虽然山顶的这栋海岛石楼风景很优美，但因为有些年代了，所以整体显得有些破旧。
刘丽看了一眼外面的院子，又看了看石楼。
再次对这个约着评估的青年有些质疑。
倒不是质疑这个青年故意涮自己玩。
而是质疑这个青年可能并没有搞清楚承包一座海岛真正的代价。
网上确实有说几千块钱就能承包一座海岛的。
但那种是几乎什么都没有的无人海岛，而且还不能做任何开发。
如果想承包脚下这座海岛，并且做旅游度假开发。
少的话也在好几千万，如果岛上的资源多一些，承包价格在好几个亿的也有可能。
而按现在看到的这个青年的情况。
估计就是那种头脑一热，想着能承包一座海岛，但是并不明白自己的想法跟自己的实际负担能力根本就匹配不了。
过去他们每年接触这样的客户不在少数，一般在他们公司见第一面的时候，就会直接给拒掉。
自己这次看到这座岛的资料，还以为碰上一个真正的富豪想要承包岛屿，自己还能抽一笔大的佣金。
结果现在这么一看后悔死了，八成是一个愣头青不自量力的想法。
还让自己大热天的浪费时间舟车劳顿跑到这个小岛上。
想着她都有种直接扭头就走的冲动。
只是来都来了，就还抱着万分之一的侥幸，跟着夏知秋走进了房子。
万一对方是一个外面装得特别低调的富豪呢？
结果跟着夏知秋走进石楼的客厅，心里顿时彻底一凉。
朴素简陋的老式家具。
客厅桌子上摆着一堆乡野的瓜果蔬菜，一看就是自己种的。
一个大茶壶泡着一壶茶。
整个桌子上见不到任何现代化的物品和餐食。
这一看就是乡野农民的家庭日常。
她连看都没看这些瓜果蔬菜，有些嫌弃的看了一眼同样是老木做的凳子，扫了扫上面的灰，半边屁股坐了下来。
直接开门见山的说道：
“我说夏先生，在聊评估的事情之前，我要先说下我们的收费标准啊。”
“我们的海岛评估收费标准，是按最终评估海岛总价值的2%收取服务费。”
“这座海岛呢，我初步评估价值每年承包价格至少在百万起。”
“按承包年限50年计算，海岛总承包价值至少在5千万以上。”
“所以我们的收费预计在100万左右，而且这个钱还得是先付，最后按实际评估价值多退少补。”
其实原本他们东省海岛建设有限公司的收费没有这么苛刻。
只需要先提前付一个基础2万元的报告费用，就可以启动评估工作了。
不过因为涉及到大量现场勘探工作，还有很多样本采集以及专业研究工作。
所以最终的评估报告收费，确实是按最终评估海岛总价值的比例进行收取的。
只是这个比例有很大的操作空间，一般还是根据客户能接受的预算来定的。
刘丽这么说，其实就是想直接用这个付款条件和金额，让夏知秋知难而退，就别再开头继续谈了。
夏知秋听刘丽这么说，沉默了一段时间。
他倒并不知道刘丽内心的想法，他对海岛评估这个事完全是两眼一抹黑，也不知道实际专业评估的流程。
只是因为这家公司是主管部门推荐的，所以他天然就认为这家公司是专家。
因为倒没怀疑刘丽说的这个话。
他沉默是因为他在计算承包这座海岛的价格。
确实比自己想象中要超了一些。
如果只是按现在自己手里掌握的资金，看来确实不够。
要么等叶薇那边后面翡翠销售的分成。
要么就得自己继续挖掘地下溶洞的石藏门里的那些矿石。
再多卖一些矿石进行变现。
夏知秋想了一会，对刘丽说：
“刘专家，是这样，这个价格确实超过了我预期，我也需要再筹备下资金。”
“不过评估报告的事情没问题，你们可以开始启动。”
“但是因为我时间比较着急，所以这个报告评估的时间，大概需要多久啊？”
“能不能帮我加快完成评估？”
刘丽脸色有点不好看了。
她以为夏知秋说的价格超过预期，是给他们公司评估的价格。
价格还没先谈拢，就想让自己启动项目评估。
像他这样的人太多了，无非就是想白嫖呗。
让自己先干活，等干完活了看结果再付费。
结果到真找他们要钱的时候，一个个装聋作哑不吱声。
于是她把话说的更明白了一些：
“抱歉，我们公司是不接受未付款启动的。”
“因为一个评估报告少则半年，多则一两年，我们是不可能在没有收到钱的情况下先提前投入这么多的。”
夏知秋皱了皱眉头，他是因为听到报告的时间至少需要半年。
但是那个刘丽以为夏知秋还是想白嫖自己。
语气便已经不客气的直接说：
“我说年轻人，如果你没钱，就别老去想一些不切实际的事情。”
“穷光蛋还想承包海岛，你也别想着打肿脸充胖子了！”
夏知秋有些诧异的抬头，有点没太听明白对方说的话是什么意思。
正想开口，却见门外传来一个清脆的声音。
“你是在说谁是穷光蛋？”
夏知秋抬眼望去，阳光下，一个拎着大袋小袋的窈窕身影出现在了门口。
身影映着大海与阳光，有一种漫画里女主角走出来的感觉。
在这个身影旁边，站着一个头发半长花白，气质极为儒雅的老人。
正是跟夏知秋约好今天过来的叶薇和童远山大师。
后面则跟着几个叶薇和童远山的陪同人员。
刚才说话的正是叶薇。
她刚进前院，就听房间里传来一个不客气的声音，似乎是对着夏知秋骂他是穷光蛋。
内部不自觉的冒出一股火气，大声的在门外就嚷了出来。
夏知秋见叶薇和童大师到了，没再继续跟专家洽谈，赶忙站起来迎了上去。
一边招呼着众人赶忙进屋，一边说道：
“这位就是童大师吧，薇薇你们到了也不说一声，我去码头接一下啊。”
叶薇瞟了一眼正坐在客厅里刘丽，先是对着夏知秋说：
“路我都熟，直接就上来了。”
“不过好在我上来了，不然还不知道有人这么瞧不起你呢。”
说着，将手中拎的大袋小袋放在了刘丽坐的那边桌子上。
边打开这些袋子边跟夏知秋说：
“对了，你上回的那块帝王绿翡翠，成品做出来了，我挑了几件最好的给你拿过来了。”
“这几块销售额照算，算我个人补贴给你的，你看看。”
虽然山顶的这栋海岛石楼风景很优美，但因为有些年代了，所以整体显得有些破旧。
刘丽看了一眼外面的院子，又看了看石楼。
再次对这个约着评估的青年有些质疑。
倒不是质疑这个青年故意涮自己玩。
而是质疑这个青年可能并没有搞清楚承包一座海岛真正的代价。
网上确实有说几千块钱就能承包一座海岛的。
但那种是几乎什么都没有的无人海岛，而且还不能做任何开发。
如果想承包脚下这座海岛，并且做旅游度假开发。
少的话也在好几千万，如果岛上的资源多一些，承包价格在好几个亿的也有可能。
而按现在看到的这个青年的情况。
估计就是那种头脑一热，想着能承包一座海岛，但是并不明白自己的想法跟自己的实际负担能力根本就匹配不了。
过去他们每年接触这样的客户不在少数，一般在他们公司见第一面的时候，就会直接给拒掉。
自己这次看到这座岛的资料，还以为碰上一个真正的富豪想要承包岛屿，自己还能抽一笔大的佣金。
结果现在这么一看后悔死了，八成是一个愣头青不自量力的想法。
还让自己大热天的浪费时间舟车劳顿跑到这个小岛上。
想着她都有种直接扭头就走的冲动。
只是来都来了，就还抱着万分之一的侥幸，跟着夏知秋走进了房子。
万一对方是一个外面装得特别低调的富豪呢？
结果跟着夏知秋走进石楼的客厅，心里顿时彻底一凉。
朴素简陋的老式家具。
客厅桌子上摆着一堆乡野的瓜果蔬菜，一看就是自己种的。
一个大茶壶泡着一壶茶。
整个桌子上见不到任何现代化的物品和餐食。
这一看就是乡野农民的家庭日常。
她连看都没看这些瓜果蔬菜，有些嫌弃的看了一眼同样是老木做的凳子，扫了扫上面的灰，半边屁股坐了下来。
直接开门见山的说道：
“我说夏先生，在聊评估的事情之前，我要先说下我们的收费标准啊。”
“我们的海岛评估收费标准，是按最终评估海岛总价值的2%收取服务费。”
“这座海岛呢，我初步评估价值每年承包价格至少在百万起。”
“按承包年限50年计算，海岛总承包价值至少在5千万以上。”
“所以我们的收费预计在100万左右，而且这个钱还得是先付，最后按实际评估价值多退少补。”
其实原本他们东省海岛建设有限公司的收费没有这么苛刻。
只需要先提前付一个基础2万元的报告费用，就可以启动评估工作了。
不过因为涉及到大量现场勘探工作，还有很多样本采集以及专业研究工作。
所以最终的评估报告收费，确实是按最终评估海岛总价值的比例进行收取的。
只是这个比例有很大的操作空间，一般还是根据客户能接受的预算来定的。
刘丽这么说，其实就是想直接用这个付款条件和金额，让夏知秋知难而退，就别再开头继续谈了。
夏知秋听刘丽这么说，沉默了一段时间。
他倒并不知道刘丽内心的想法，他对海岛评估这个事完全是两眼一抹黑，也不知道实际专业评估的流程。
只是因为这家公司是主管部门推荐的，所以他天然就认为这家公司是专家。
因为倒没怀疑刘丽说的这个话。
他沉默是因为他在计算承包这座海岛的价格。
确实比自己想象中要超了一些。
如果只是按现在自己手里掌握的资金，看来确实不够。
要么等叶薇那边后面翡翠销售的分成。
要么就得自己继续挖掘地下溶洞的石藏门里的那些矿石。
再多卖一些矿石进行变现。
夏知秋想了一会，对刘丽说：
“刘专家，是这样，这个价格确实超过了我预期，我也需要再筹备下资金。”
“不过评估报告的事情没问题，你们可以开始启动。”
“但是因为我时间比较着急，所以这个报告评估的时间，大概需要多久啊？”
“能不能帮我加快完成评估？”
刘丽脸色有点不好看了。
她以为夏知秋说的价格超过预期，是给他们公司评估的价格。
价格还没先谈拢，就想让自己启动项目评估。
像他这样的人太多了，无非就是想白嫖呗。
让自己先干活，等干完活了看结果再付费。
结果到真找他们要钱的时候，一个个装聋作哑不吱声。
于是她把话说的更明白了一些：
“抱歉，我们公司是不接受未付款启动的。”
“因为一个评估报告少则半年，多则一两年，我们是不可能在没有收到钱的情况下先提前投入这么多的。”
夏知秋皱了皱眉头，他是因为听到报告的时间至少需要半年。
但是那个刘丽以为夏知秋还是想白嫖自己。
语气便已经不客气的直接说：
“我说年轻人，如果你没钱，就别老去想一些不切实际的事情。”
“穷光蛋还想承包海岛，你也别想着打肿脸充胖子了！”
夏知秋有些诧异的抬头，有点没太听明白对方说的话是什么意思。
正想开口，却见门外传来一个清脆的声音。
“你是在说谁是穷光蛋？”
夏知秋抬眼望去，阳光下，一个拎着大袋小袋的窈窕身影出现在了门口。
身影映着大海与阳光，有一种漫画里女主角走出来的感觉。
在这个身影旁边，站着一个头发半长花白，气质极为儒雅的老人。
正是跟夏知秋约好今天过来的叶薇和童远山大师。
后面则跟着几个叶薇和童远山的陪同人员。
刚才说话的正是叶薇。
她刚进前院，就听房间里传来一个不客气的声音，似乎是对着夏知秋骂他是穷光蛋。
内部不自觉的冒出一股火气，大声的在门外就嚷了出来。
夏知秋见叶薇和童大师到了，没再继续跟专家洽谈，赶忙站起来迎了上去。
一边招呼着众人赶忙进屋，一边说道：
“这位就是童大师吧，薇薇你们到了也不说一声，我去码头接一下啊。”
叶薇瞟了一眼正坐在客厅里刘丽，先是对着夏知秋说：
“路我都熟，直接就上来了。”
“不过好在我上来了，不然还不知道有人这么瞧不起你呢。”
说着，将手中拎的大袋小袋放在了刘丽坐的那边桌子上。
边打开这些袋子边跟夏知秋说：
“对了，你上回的那块帝王绿翡翠，成品做出来了，我挑了几件最好的给你拿过来了。”
“这几块销售额照算，算我个人补贴给你的，你看看。”
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