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第382章:分股,做生意的正确打开方式

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    电器铺的墙面用了墙纸,表面有凹凸感,有立体感,但不够防水,也不防霉。

    看了一圈后,沈琰让人去鹏城进点地砖,不仅容易打扫,还比水泥地面好看。

    还有灯饰,合理的灯光能起到氛围作用。

    安排好一切后,已经是下午了,烈日炎炎,王府井这边依旧很热闹。

    这年头网购还没开始发达。

    正是实体行业最热闹的时候。

    天还没彻底暗下来,外面的小吃街就开始营业了。

    吃饱喝足,去逛街买衣服,惬意极了。

    方云良抽了口烟,指着东南街的方向道:“那边有个店铺挺大的,位置也好,挂着出租,你要不要去看看?”

    “去看看吧。”

    沈琰点点头。

    当下转身往里面走。

    这里是王府井最老派的建筑。

    街道两旁全都是商店,里面绝大部分都是卖衣服的。

    可以想象,到了晚上和周末绝对爆满。

    “这里就是了。”

    方云良走在最前面的,在一个巨大的空铺子面前停了下来。

    沈琰看了一眼。

    他惊愕道:“这里之前也是卖衣服的?”

    里面摆放了不少衣架。

    从这里看去,足足两百多平方的面积是有的。

    在装修这一块,勉勉强强过得去。

    租到手不需要怎么装修就能用。

    “是的,之前也是卖衣服的,但房租太贵,经营不下去就关门了。”方云良道。

    而让沈琰看中的,是门前一大块空地。

    看到这空地,他心里有了主意。

    稍稍在里面转了一圈出来,就对着方云良笑了笑,点头:“这铺子可以。”

    他道:“现在就联系一下人过来吧,要是可以的话,今天就直接签约了。”

    方云良一愣:“这么快?”

    沈琰笑着回头看了他一眼:“实体商铺都很好租出去的,这地方到现在还没租出去,应该是价格的问题,咱们现在不出手,过两天估计就拿不到了。”

    实际上沈琰说的没错。

    这么大一块地方,已经有不少人盯上了。

    之所以这两天迟迟都没有谈下来,很大一部分的原因就是租金的问题。

    沈琰在京都待了这么久,不时用现在的京都去对比30年后的京都,城市的地标性建筑,城市以后怎么规划,怎么扩张,恐怕连现在的领导,也不远不如沈琰知道的多,了解的多。

    五年规划,十年规划,就是现在提倡的。

    谁规划城市也不会规划三十年的,现在g家也在摸着石头过河,谁也不会想到三十年后的京都会繁华成什么样子。

    这边方云良到外面电话亭去打了电话。

    不到五分钟就回来了。

    对方意思很简单,不能因为想租店铺她就跑过来一趟,这么热的天谁想出去?

    谁想租她铺子就让那人跟她说。

    沈琰没啥问题,和方云良到外面的电话亭。

    看着名片上的电话拨过去,电话很快接通。

    “喂,您好,请问是谢女士吗?”

    沈琰道:“喂,谢女士,您好,我是沈琰。”

    沈琰做了个简单的自我介绍。

    “是你想要租店铺吗?”

    谢女士问道。

    沈琰:“对。”

    “这样,我也也不和你拐弯抹角,你看上的地方,地理位置很好,不仅是你,很多人都想要租下这块地方。”

    谢女士道:“要是每个都见面,那我肯定没时间,这样吧,我给你报个数,你要是觉得可以,那咱们就见个面,行不行?”

    沈琰当然没异议。

    “可以,您说。”

    “一个月两百,不讲价。”

    谢女士道。

    一旁的方云良,闻言时舌。

    乖。

    还真不愧是王府井!

    居然这么贵!

    “可以。”

    沈琰也不含糊,他笑着道:“这个价格,我可以接受。”听见沈琰这么爽快,谢女士也有些惊讶了。

    “那行,你就在原地等我,我现在就过来。”

    谢女士说完就挂了电话。

    二十分钟后。

    街道尽头,一个中年女人朝着这边走过来。

    烫了一头卷发,画着精致的妆容,穿着高跟鞋,手上还挎着一个小包。

    能够看出,年轻时候应该是个大美人。

    谢锡荣走过来,看了三人一眼,道:“你是沈琰?”

    她倒是没认错人。

    沈琰点点头。

    “一个月两百,能接受?”

    谢锡荣再次问了一遍。

    一个月房租两百,可不是谁都能租的起的。

    这店铺挂在这里一个星期了,期间不少人来问价。

    不过一个月两百的房租,挡住了一大部分人,还有一小部分人属于那种犹犹豫豫,想要讲价的。

    忽然遇见了一个这么爽快的,谢锡荣倒是有些惊讶。

    “能。”

    沈琰道:“多少个月起租?”

    “三个月。”

    谢锡荣道。

    沈琰当下从口袋里拿出钱,对着谢锡荣一笑:“如果可以的话,我希望今天就能签约。”

    谢锡荣:“……”这比自己想象的还要快啊!

    解决掉最主要的纠纷。

    接下来的事情就快得有些出乎意料。

    两人直接签约,当天就签订了合同。

    签订完合同,付了定金,谢锡荣就将店面的钥匙直接递给了沈琰。

    “具体的改动都在协议里提及了,你自己看着办,没什么大问题的话,三个月后咱们再见。”

    谢锡荣淡淡道。

    沈琰:...也是个爽快人啊。

    谢锡荣走后。

    方云良盯着她的背影感慨:“应该又是个收租富婆啊!”

    “我什么时候也能这么潇洒?”

    沈琰笑着在他的肩膀上拍了拍。

    “很快。”

    现在京都发展,日新月异。

    只要方云良跟着自己,少则五年,长则七八年,怎么说也能混出一番天地了吧。

    方云良闻言,咧嘴一笑,点点头道:“行,我就跟着你了!“

    接下来的这几天,沈琰吩咐了青青制衣厂生产一批丝袜出来。

    丝袜沈琰定了价格,长筒丝袜卖20元,短款丝袜10元双。

    别说沈军诧异,就连于自清他们都很诧异。

    十块啊。

    谁会花十块钱买丝袜啊,还有20元长筒丝袜。

    简直天价。

    而沈琰要生产的就是半透明的丝袜,新一期的杂志上不少女演员们已经在穿上。

    长筒半通明丝袜配上短裙,那叫一个潮。

    港区那些明星都能穿,凭什么京都的女人们不能穿?

    随着红色连衣裙的热销,沈琰又让京都这边的制衣厂生产了各式短裙。

    江南千衣店放了两百双丝袜。

    贺昭箐看着那堆丝袜觉得贵,觉得有可能会卖不出去。

    没想到第二天,店里的丝袜就卖的差不多了。

    贺昭箐有些想不明白,这在地摊上买袜子不更便宜,为啥非得要来买十元一双,二十块钱的丝袜。

    十块钱在现在可以买好几斤肉呢,买米的话也能吃一个月。

    沈琰说这是有钱人的虚弱和需求。

    她们要穿就穿最时髦的,和别人不一样的。

    沈琰也发了电报给青青制衣厂,让他们在生产一批送到京都。

    而京都这边的制衣厂短裙也制作出来一部分。

    “这一次咱们袜子不卖了,买两套旗袍,直接送。”

    沈军从时尚杂志里抬头,疑惑的看着他:

    “送?”

    那眼神仿佛说他脑子有问题般。

    十块,二十块的袜子说送就送?

    这要是送了,江南千衣店还不让人挤爆了?

    虽然成本不高但也是钱啊。

    沈军担心成本问题,沈琰却笑的高深莫测,“送,这几天我找人画几幅宣传海报。”

    宣传海报他也可以画,但他要看书,还要花大量的时间处理电器店和制衣厂的问题,现在能节省一点时间是一点。

    这两天沈琰把这段时间买的店铺规划了一下。

    西单店铺用来售卖电器,王府井用来卖衣服。

    电器铺的钱还没有缴,还好有时间让他缓冲,要不然这铺子他都买不起。

    但随之而来的问题也需要解决。

    这么多铺子,他管理不过来。

    三天后,沈琰把大家召集在一起,方云良,沈军,杨树龙,包括沈沁梅,贺昭箐都在。

    “我这边开了电器店和服装厂,如果想要入股的可以入股了。”

    “亲兄弟明算账,大家不要不好意思,比例分配好,也省的大家以后闹矛盾。”

    国人是不好意思谈钱的。

    小钱的时候大家都不好意思,也不会去计较,等钱一多,分配不均,就会出现老死不相往来,分道扬镳。

    沈琰现在先把服装和电器发展起来,用几年来好好壮大品牌,养大市场,若到时候出现纠纷,一个个撂手不干,沈琰能怎么办?

    杨树龙挠了挠头:“沈琰,生意是你的,你带我们做生意我们已经很感激了,我就是一杆枪,你指哪我打哪,你看着安排就成。”

    对于杨树龙来说,现在有稳定的生意,稳定的收入已经很好了,这在以往,只靠收破烂的他,是想都不敢想。

    方云良之前就说过要入股了,在大院长大的孩子哪个不是仗着自己家世安排进单位工作的,说为人处事,赚钱的能力他们大院里的人捆起来都没沈琰一个厉害。

    不仅自己厉害,眼光也毒。

    投资的东西就没有亏本的,方云良都怀疑他是不是有点石成金的能力。

    要不然他那爹也不会一直让他跟着沈琰。

    他出5万入股,必须跟着沈琰吃香喝辣的。

    沈琰还给于自清和陈东尔,猴子留了股,下午的时候已经发电报过去,说了分股的情况。

    为什么一定要分股?

    沈琰心里清楚自己目标不是只有电器和服装,他后续还要发展其他的,生意太大,他一个人能吃掉多少蛋糕?

    干脆让他们跟着一起,成为股东,为自己挣钱。

    沈军和沈沁梅知道自己弟弟做生意厉害,从倒卖猪油渣,菌菇折腾起开了两个服装厂,还有几家电器店,他不仅是自己发财,跟在他身边的人也都发了财。

    “电器店我就不掺股了。”

    沈沁梅弱弱开口。

    “至于我,你看着安排。”沈军闷声道。

    之前沈琰就跟他说过,不会因为钱跟他有任何间隙,现在把这些事情摆在明面上来说,也是为了以后的发展。

    他现在发展越来越快,只有把伙伴变成自己人,才能力往一处使。

    靠他和沈琰到处跑项目的话,能力有限不说,身体也扛不住。

    他心里门清的。

    见大家都表了态,那就好谈了。

    一番商议后,最终决定出了电器店的出资比例和占股比例。

    沈琰出资15万,占股份50。

    方云良出资5万,负责几个电器店的运营,占股份30。

    杨树龙出资1万,负责各电器店的运营对接,占股份10%

    沈军出资一万,不负责日常经营,必要时配合沈琰工作,占股份10%。

    目前电器店股份就这样安排了,要知道电器行业会越来越火爆,这几个信的过人也就够了。

    沈琰也有自己的想法,像方云良这种背靠大院的,上至各个领导,下至胡同混混,哪个他不熟?

    若是他在电器行业混熟了,拍拍屁股走人了怎么办?

    杨树龙各个渠道也是门清的,若是像叶敏杰一样有歪心思了怎么办?

    防人之心不可无,沈琰现在做的是未雨绸缪。

    这个比例目前大家都是满意的。

    除了沈琰之外,其他7万的资金分两次到账,第一次是西单店铺装修完成,第二次是进货前。

    这笔钱将打进电器店的专用账户。

    股份商量好,沈琰给每人也安排了任务,杨树龙开开心心的去联系了,天气越来越热,电风扇也要加大力度生产,方云良负责到廊坊出差盯着。

    至于服装方面的股份,沈琰想了想,还是等等,等二姐夫过来,他想拉陈马龙入股。

    这样,羊城和港城那边的发展,他就不需要多操心了。

    **

    眨眼到了星期天。

    果果一大早就起来了。

    今天要去画画。

    “粑粑,快来快来!”

    小家伙蹬蹬噔的朝着沈琰的房间跑了过来,伸出手,抓着沈琰的手晃荡。

    “果果要上学啦!”

    要迟到了啦!

    沈琰好笑着,穿好鞋子,在小奶团子的鼻梁上轻轻一刮。

    “今天爸爸陪果果一起去,果果高不高兴呀?”

    沈琰笑着问道。

    奶团子眼睛都亮了。

    她摇头晃脑着,扎在头上的小辩子也跟着颤动。

    “果果爱粑粑~”

    小家伙踮起脚尖,抓住沈琰的手背,吧唧亲一口。

    这动作顿时让沈琰心都化了。

    他弯下腰,将小家伙抱了起来。

    柔声问道:“妹妹呢?”

    果果小大人模样叹了口气,“唉,妹妹闹着饿,现在缠着大伯娘要吃西瓜,妹妹最近圆了不少,说她圆了,她还不高兴,昨晚气了好几个小时不理我。”

    沈琰听到这话,顿时乐了。

    糖糖确实是个十足的小吃货。

    只要有吃的就很开心。

    走出门,发现门外胡爱芬还有沈荣强和苏幼雪三人全都站在院子里等着自己。

    今天难得休息,带着父母去转转。

    “都准备好了?”

    沈琰诧异问道。

    三人笑着点头。

    “就等你呢!”

    “怎么样?睡好了没有?不然我和你爸带着果果去,你在家里再睡一会儿?”

    胡爱芬看着沈琰眼眶下面的两个黑眼圈,心疼的不行。

    “没事儿!”沈琰顿时一乐,大声喊道:“糖糖吃好了没?咱们要走了。”

    糖糖一边擦着嘴一边蹬蹬跑出来了。

    一家出门。

    将果果送到了画室后。

    果果开开心心的和众人挥手告别,而后走了进去。

    那小模样半点不舍都没有。

    沈琰又高兴又难过。

    哎!

    他女儿终于长大了啊!

    “舍不得吗?”

    苏幼雪侧头看见沈琰的神色,当下轻声问道。

    沈琰笑了笑,点头承认了。

    “是啊,舍不得,她以后会有自己的小世界,会有自己的圈子。”

    沈琰笑了笑,侧头看着苏幼雪,“肯定舍不得。”

    苏幼雪没说话,想了想,伸出手,轻轻抓住了沈琰的手:“我会一直陪着你。”

    沈琰心里一暖。

    他点点头,在苏幼雪的脑袋上揉了揉。

    “粑粑,我也会陪着你。”

    糖糖踮起脚尖握着沈琰的手。

    “好好好,糖糖永远陪着爸爸。”

    等到四点半,小家伙从画室里走了出来。

    沈琰笑着走了过去。

    果果今天可开心了,粑粑麻麻妹妹,爷爷奶奶都来接她。

    “果果高兴吗?”

    沈琰笑着问道。

    小家伙眼睛一亮,点点头:“开心,开心。”

    糖糖等了几个小时,这会儿捂着肚子:“粑粑,饿!”

    糖糖除了吃,就是玩儿。

    这会儿看到姐姐出来,将小脑袋在他的怀里蹭了蹭,撒娇呢!

    沈琰身后。

    胡爱芬和沈荣强两人顿时直接笑了出来。

    这小吃货!

    “走吧!咱们去东来顺吃涮羊肉。”

    沈琰牵着两个小家伙。

    糖糖眨巴了眼,点点头:“糖糖喜欢次涮羊肉!”

    很快,一行人来到东来顺。

    火锅咕嘟嘟沸腾出来的热气,胡爱芬和沈荣强有说有笑。

    苏幼雪也从清汤锅里给两个小家伙捞了一点儿吃的。

    火锅咕嘟里,热气沸腾,幸福洋溢。

    吃完饭,沈琰要带着奶团子去游乐园逛一逛。

    胡爱芬和沈荣强赶紧拒绝了。

    “我和你爸年纪大了,不想动,你就带着孩子和幼雪去吧,我和你爸回去休息会!”

    胡爱芬道。

    沈荣强也跟着点头。

    “是啊!年纪大了,你带着果果糖糖和你媳妇儿去吧!”

    “我和你妈回去!”

    沈琰倒也没强求。

    当下喊了人力三轮车,报了

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