第737章 政治投机
推荐阅读：重生最强神魔赘婿、能之境界、暴富很难？我的超市通古今！肖迎春傅辰安、神话入侵：我在地球斩神明、清穿：端淑贵太妃咸鱼躺赢了、病娇师姐装呆套路我，人麻了！、凡人作弊修仙、倒计时90天：华夏进入一级战备、最终领主、氪命推演，无敌从斩妖开始、
去年过年，由于国资不能直接进入薇江地产，便由德银牵头，绕了个大弯子，收购了几家美服军工企业，一边买技术专利、一边搞资本运作。
因此，她今年过年公司刚成立，秒挣到第一桶金！
这年头，有关系有背景生意简直不要太好做。
白薇婧的公司总部就在脚下这栋8层高的旧大楼。
事实上这破大楼产权，已经被徐薇琪以1.4亿美元买下来，大楼占地约1.1公顷。
包括薇江地产、威悅基金、‘WeYou’app、微币网、悍马品牌等等众多美服业务，总部全在这里。
眼下人员并不多，几家公司总部员工，加起来只有80多人。
不过质量都很高，基本都是白薇婧替李威、徐薇琪找的华人留学生，以及本地高材生，很大一部分还是徐薇琪的复大校友，堪称全员徐薇琪党！
李威本来想让陈江雪安排一批人进来，但陈江雪不肯。
倒不是陈江雪在美服不认识人，而是她认识的那些人由于需要避嫌，不方便接触。
李威没有什么美服朋友，身边的人，像丁秀秀、姜鹏、吴远等等，既没能力独当一面，也不愿在美服工作生活，便只好暂时维持现状。
这栋大楼其实是薇江地产进入美服的第一个尝试。
在李威和薛灵悦、陈江雪、丁秀秀忙着，威悅基金、‘WeYou’app、微币网、悍马品牌等业务的同时，徐薇琪则全身心投入组建薇江地产美服分公司。
目前，除了这栋大楼，徐薇琪还斥巨资在旁边的翠贝卡社区，拿下一栋coop公寓，也叫合作公寓，实际上类似于国内的单位公寓、筒子楼，以及一栋矮破商业楼，一个破仓库，合计公顷土地。
这笔收购足足花了1.8亿美元，之所以这么贵，是因为翠贝卡社区位置太好，以前是纽约的工业区，尽管这时候这里房子老破旧，建筑和建筑间紧挨着密不透风，完全就是棚户区、城中村。
但它南边隔几条街就是华尔街，东边是纽约华埠唐人街，北边是中城soho区（个体户商店）和高档住宅区西村，西边紧邻炮台公园城和哈德逊河口码头公园。
从地理位置上来说，它跟苏河园区差不多。
相比美服房价腰斩的其它地区，这里房价比较扛跌。
跟国服一线城市一样，此时的纽约也到处在建高档公寓。
最著名中央公园南边57街——亿万富豪大道附近，像432、one57、最细摩天大楼111号、中央公园壹号等等超高层豪华公寓，都没还建成。
徐薇琪的计划是炮台公园城建个度假酒店、综合商务楼，当作今后薇江地产以及其它业务总部。
而翠贝卡的地块，则建一栋超高层顶级奢华公寓，此时附近的地标摩天公寓——伦纳德56号，还没开始施工，但已经开始发布项目。
徐薇琪野心很大，非要建个比那栋更豪华的，摩天空中别墅花园。
当然，那投资肯定不小，因为目前出钱只是买下产权，想建成这两栋大楼，起码投资超10亿美元！
另外还有个各种杂七杂八的费用，比如奇葩的空中产权！
事实上纽约的大楼也是有限高的，想盖超高楼还得买下附近矮楼的空中产权，再叠加到自己的大楼上，不得不说，还是老美会玩！
不过，相对国内来说，在纽约开发地产的确省事不少，没那么多奇奇怪怪的政策限制和执照要求，只要有钱，基本90%的问题都能解决。
剩下的问题也好解决，加钱就行！
但客观来说，在美服虽然正府管的少，但各种奇葩协会、机构那就相当难应付！
动不动就打着什么环保、安全为理由，跳出来抗议。
其实这些协会、组织本质上替代了，正府机构中消防、环境等卡脖子部门的职能。
因此，为了拿下顺利拿下产权、开发楼盘，徐薇琪一到美服，就按照事先计划，找组织拜码头。
主要是两个协会——律师协会和绿色环保协会。
由于美服坑比较多，经过长期完善，流程限制非常严格，比如在国服没有预售证，也可以提前卖房子，没人追究，但在这，没有销售证敢提前卖房子，能被铺天盖地的起诉给淹了。
至于为啥找绿色环保协会，也是因为坑太多，比如盖楼想重新填平土方是不行的，必须先找环境、树木评估专家来调查，出具报告，说服听证会代表。
为了顺利开发楼盘，徐薇琪也是豪气，像律师协会、绿色环保协会，一进门当天每家豪捐50万美元，并且承诺以后每年至少捐25万美元。
听上去好像跟交保护费一样，事实上也的确没啥区别。
好在人家保护费虽然贵，但好处不少，像绿色环保协会，前脚收了钱，后脚就替薇江地产的楼盘拿到了减税资格。
除此之外，最重要就是找个本地房地产企业当合作伙伴。
严格来说，李威和徐薇琪并不是第一家，进入美服房地产的国内地产商。
帝都的鑫苑集团才是，这家地产商07年就在纽约上市，白薇婧还专门找过他们咨询过。
鑫苑集团也于这一年在纽约的南威廉斯堡，以5500万美元拿下了一个地块，但李威和徐薇琪后来先到，比他们稍微早一个月，买下炮台公园城和翠贝卡的旧楼产权。
除了鑫苑这个先行者以外，后面不少国服大企业相继涌入纽约房地产市场。
比如万科、魔都绿地集团，再比如魔都城投，参股投资西半球最高住宅——中央公园壹号等等。
同为国内的伙伴，鑫苑还替李威和徐薇琪牵桥搭线，介绍了一家实力不菲的，纽约著名本地地产商，作为合作伙伴，方便薇江地产避坑。
但被李威婉拒了，倒不是觉得他不相信国人，而是他有更好的打算！
那边会议开了一小时，基本把该交代的全交代完。
散会后，送走迈克尔、安娜等人以及助理，徐薇琪看着拟好的合作协议，忍不住嘟囔：
“李威，这么多有实力的本地地产商，你干嘛偏偏挑川普集团？”
白薇婧也十分不解，倒了一杯咖啡往沙发上一靠，点点头：
“对啊，川普集团这次的确，帮了你们拿下这两处产权。
但人家收费很高的，你真不考虑考虑吗？
而且你这个长期合作协议吃亏太多，风险很大的！”
“我觉得人家挺靠谱，团队也很专业。”李威没有多解释。
接过薛灵悦递过来的咖啡，抿了一口，望着窗外笑而不语，心想：
难道要我告诉你们，老川4年后将会成为总统？！
这种机会不把握，那我李威不白重生了么！
自古以来，政治投机一旦成功，那收益是无法想象的！
现在自己领先版本，不好好投机一把说不过去！
第二天，李威、徐薇琪、陈江雪，各自给自己负责的业务团队，又开了一整天的会，并暂时委托白薇婧帮忙照看。
第三天上午，众人带着薇江地产美服团队，浩浩荡荡赶到华尔街的川普大楼。
刚走进门，李威就见到了老川，活生生的老川！！
此时的老川根本看不出一点总统范，标志的黄毛，标准的美式热情微笑，十足的精明商人模样。
显然，今天老川很重视这场合作，不但亲自到场，还带着未来的第一夫人梅拉尼娅和未来的长公主伊万卡。
不得不说，老川审美水平的确高。
面对面观察，李威瞬间有一种被惊艳的感觉，尤其是正值黄金年龄的伊万卡，那身段、那气质确实够顶！
因此，她今年过年公司刚成立，秒挣到第一桶金！
这年头，有关系有背景生意简直不要太好做。
白薇婧的公司总部就在脚下这栋8层高的旧大楼。
事实上这破大楼产权，已经被徐薇琪以1.4亿美元买下来，大楼占地约1.1公顷。
包括薇江地产、威悅基金、‘WeYou’app、微币网、悍马品牌等等众多美服业务，总部全在这里。
眼下人员并不多，几家公司总部员工，加起来只有80多人。
不过质量都很高，基本都是白薇婧替李威、徐薇琪找的华人留学生，以及本地高材生，很大一部分还是徐薇琪的复大校友，堪称全员徐薇琪党！
李威本来想让陈江雪安排一批人进来，但陈江雪不肯。
倒不是陈江雪在美服不认识人，而是她认识的那些人由于需要避嫌，不方便接触。
李威没有什么美服朋友，身边的人，像丁秀秀、姜鹏、吴远等等，既没能力独当一面，也不愿在美服工作生活，便只好暂时维持现状。
这栋大楼其实是薇江地产进入美服的第一个尝试。
在李威和薛灵悦、陈江雪、丁秀秀忙着，威悅基金、‘WeYou’app、微币网、悍马品牌等业务的同时，徐薇琪则全身心投入组建薇江地产美服分公司。
目前，除了这栋大楼，徐薇琪还斥巨资在旁边的翠贝卡社区，拿下一栋coop公寓，也叫合作公寓，实际上类似于国内的单位公寓、筒子楼，以及一栋矮破商业楼，一个破仓库，合计公顷土地。
这笔收购足足花了1.8亿美元，之所以这么贵，是因为翠贝卡社区位置太好，以前是纽约的工业区，尽管这时候这里房子老破旧，建筑和建筑间紧挨着密不透风，完全就是棚户区、城中村。
但它南边隔几条街就是华尔街，东边是纽约华埠唐人街，北边是中城soho区（个体户商店）和高档住宅区西村，西边紧邻炮台公园城和哈德逊河口码头公园。
从地理位置上来说，它跟苏河园区差不多。
相比美服房价腰斩的其它地区，这里房价比较扛跌。
跟国服一线城市一样，此时的纽约也到处在建高档公寓。
最著名中央公园南边57街——亿万富豪大道附近，像432、one57、最细摩天大楼111号、中央公园壹号等等超高层豪华公寓，都没还建成。
徐薇琪的计划是炮台公园城建个度假酒店、综合商务楼，当作今后薇江地产以及其它业务总部。
而翠贝卡的地块，则建一栋超高层顶级奢华公寓，此时附近的地标摩天公寓——伦纳德56号，还没开始施工，但已经开始发布项目。
徐薇琪野心很大，非要建个比那栋更豪华的，摩天空中别墅花园。
当然，那投资肯定不小，因为目前出钱只是买下产权，想建成这两栋大楼，起码投资超10亿美元！
另外还有个各种杂七杂八的费用，比如奇葩的空中产权！
事实上纽约的大楼也是有限高的，想盖超高楼还得买下附近矮楼的空中产权，再叠加到自己的大楼上，不得不说，还是老美会玩！
不过，相对国内来说，在纽约开发地产的确省事不少，没那么多奇奇怪怪的政策限制和执照要求，只要有钱，基本90%的问题都能解决。
剩下的问题也好解决，加钱就行！
但客观来说，在美服虽然正府管的少，但各种奇葩协会、机构那就相当难应付！
动不动就打着什么环保、安全为理由，跳出来抗议。
其实这些协会、组织本质上替代了，正府机构中消防、环境等卡脖子部门的职能。
因此，为了拿下顺利拿下产权、开发楼盘，徐薇琪一到美服，就按照事先计划，找组织拜码头。
主要是两个协会——律师协会和绿色环保协会。
由于美服坑比较多，经过长期完善，流程限制非常严格，比如在国服没有预售证，也可以提前卖房子，没人追究，但在这，没有销售证敢提前卖房子，能被铺天盖地的起诉给淹了。
至于为啥找绿色环保协会，也是因为坑太多，比如盖楼想重新填平土方是不行的，必须先找环境、树木评估专家来调查，出具报告，说服听证会代表。
为了顺利开发楼盘，徐薇琪也是豪气，像律师协会、绿色环保协会，一进门当天每家豪捐50万美元，并且承诺以后每年至少捐25万美元。
听上去好像跟交保护费一样，事实上也的确没啥区别。
好在人家保护费虽然贵，但好处不少，像绿色环保协会，前脚收了钱，后脚就替薇江地产的楼盘拿到了减税资格。
除此之外，最重要就是找个本地房地产企业当合作伙伴。
严格来说，李威和徐薇琪并不是第一家，进入美服房地产的国内地产商。
帝都的鑫苑集团才是，这家地产商07年就在纽约上市，白薇婧还专门找过他们咨询过。
鑫苑集团也于这一年在纽约的南威廉斯堡，以5500万美元拿下了一个地块，但李威和徐薇琪后来先到，比他们稍微早一个月，买下炮台公园城和翠贝卡的旧楼产权。
除了鑫苑这个先行者以外，后面不少国服大企业相继涌入纽约房地产市场。
比如万科、魔都绿地集团，再比如魔都城投，参股投资西半球最高住宅——中央公园壹号等等。
同为国内的伙伴，鑫苑还替李威和徐薇琪牵桥搭线，介绍了一家实力不菲的，纽约著名本地地产商，作为合作伙伴，方便薇江地产避坑。
但被李威婉拒了，倒不是觉得他不相信国人，而是他有更好的打算！
那边会议开了一小时，基本把该交代的全交代完。
散会后，送走迈克尔、安娜等人以及助理，徐薇琪看着拟好的合作协议，忍不住嘟囔：
“李威，这么多有实力的本地地产商，你干嘛偏偏挑川普集团？”
白薇婧也十分不解，倒了一杯咖啡往沙发上一靠，点点头：
“对啊，川普集团这次的确，帮了你们拿下这两处产权。
但人家收费很高的，你真不考虑考虑吗？
而且你这个长期合作协议吃亏太多，风险很大的！”
“我觉得人家挺靠谱，团队也很专业。”李威没有多解释。
接过薛灵悦递过来的咖啡，抿了一口，望着窗外笑而不语，心想：
难道要我告诉你们，老川4年后将会成为总统？！
这种机会不把握，那我李威不白重生了么！
自古以来，政治投机一旦成功，那收益是无法想象的！
现在自己领先版本，不好好投机一把说不过去！
第二天，李威、徐薇琪、陈江雪，各自给自己负责的业务团队，又开了一整天的会，并暂时委托白薇婧帮忙照看。
第三天上午，众人带着薇江地产美服团队，浩浩荡荡赶到华尔街的川普大楼。
刚走进门，李威就见到了老川，活生生的老川！！
此时的老川根本看不出一点总统范，标志的黄毛，标准的美式热情微笑，十足的精明商人模样。
显然，今天老川很重视这场合作，不但亲自到场，还带着未来的第一夫人梅拉尼娅和未来的长公主伊万卡。
不得不说，老川审美水平的确高。
面对面观察，李威瞬间有一种被惊艳的感觉，尤其是正值黄金年龄的伊万卡，那身段、那气质确实够顶！
本文网址：http://www.shuqig.com/xs/17/17739/10977860.html，手机用户请浏览：m.shuqig.com享受更优质的阅读体验。
温馨提示：按 回车[Enter]键 返回书目，按 ←键 返回上一页， 按 →键 进入下一页，加入书签方便您下次继续阅读。章节错误？点此举报