第135章 不租就买
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秦光明觉得，租楼不划算。
办公楼1800个平方，再加上四个库房和这个大院子，如果能买下来，更划算。
这年头，各单位资产上级单位是可以无条件划转到其他单位的。
但必须是同一个系统内的单位。
比如，商业局下属的各单位，只要局里要划转，基层单位有意见也得憋着。
没有自主权。
但是要跨系统划转，相对就很麻烦。
需要更高级别的主管部门协商。
不过，再协商也只能是友情价，不可能不要钱。
如果青年厂要买下城郊公社的城区办公地，需要北安县政府同意，北安房管部门办理相关手续。
还得是林业局找森工总局出面协调，这事才有可能成。
秦光明知道现在还是不是市场经济，办这种产权转移太麻烦。
因此也就不打算再深谈。
“刘书记，我们真租不起，那我再去看看其他单位有没有空房。”
“哎，哎，小秦啊，别走啊！”
刘书记见秦光明真要走，赶紧拉住他。
一脸笑容的问道：“你们能出多少钱？”
现在外单位租房的不多。
北安城里各单位都有自己的地盘，就算没有，政府也会给划拨土地。
因此，能像青年厂这样，一租就是一千多平的可不多。
再加上，城郊公社的办公楼面积也不小，租来干啥？
办公？
在1982年就是个笑话。
有人问了，这会儿不是有很多皮包公司吗？
是的，这会儿的皮包公司正是多的时候。
可一般都是在大城市。
比如哈尔滨、齐齐哈尔、牡丹江、佳木斯这样的地区性的中心城市。
而现在的皮包公司可都是各个国营单位的三产，都是八旗子弟在主持。
他们会在外面租房？
一般不会。
各单位都会划拨出办公室来，给他们白用。
连水电费都是单位承担。
刘书记别看说话很气粗的样子，其实他心里也发虚。
青年厂就是眼前的大客户，他怎么能放过。
“刘书记，我们是真没钱。”
“呵呵，小秦啊，你糊弄我吧？你们红双喜的生意好不好，我还能不知道嘛。你就给个价，咱们好好谈嘛。”
刘书记放了软话，秦光明不回个价就说不过去了。
谈生意的规矩，如果对方不还价，他可以不接受交易。
一旦还了价，另一方同意了，这就默认成交，是不能反悔的。
秦光明一想，自己往低了压，反正就是不能成交。
于是，他报出了一个自认为不可能成交的价格。
“3毛，不能再多。”
刘书记的脸立马黑了下来。
“小秦啊，非住宅租金可不是这个价啊！”
北安的价格是5毛一平方。
“刘书记，我们拿来不是办公用，就是改造成职工宿舍的，你说我能给高吗？”
两方一下子就僵住了。
“行吧，小秦你回去考虑考虑，我们也商量商量。”
秦光明一走，刘书记召集了公社的主任、副主任开会。
“同志们，我刚刚跟沾河林业局的小秦厂长碰了下头，他对租赁咱们的办公楼不感兴趣。你们还有什么想法吗？县里给咱们搬迁的时间可不多了。”
公社的几个领导也面面相觑。
他们城郊公社原本是种地为主的农村。
可随着这几年的城市发展，城郊公社的很多土地都被占用了。
根据县政府的规划，他们这些处于城市中心的村庄都需要外迁。
县政府另外划拨土地进行置换。
他们公社如今的办公地正处于市中心。
早有单位想要这块地了。
可作为公社，他们当然想要保留。
大家都不是傻子。
城里的土地值钱谁不知道？
因此，他们就想着尽快把办公楼租出去。
不管以后怎么样，公社也能捞一笔资金。
穷啊！
公社发展需要钱。
“我看，他们不是不感兴趣，而是觉得不划算。”
公社宋主任老神在在的说道。
“哦？老宋，你具体说说。”
“要是我一年一万多两万的租办公楼也不愿意。租个十年八年都能买下来了，这笔账谁不会算啊！”
“啥？买下来？”
刘书记的眼睛一亮。
对啊！与其小刀剌肉，不如一步到位，自己还能收一大笔钱。
这样搬迁到铁西也有钱了。
刘书记连连点头。
“对，咱们卖给他！”
“可是，这土地只能划拨，不能买卖啊！”
宋主任提醒道。
“我们卖的楼房和库房，土地肯定是跟着走啊！”
“这样，我再跟秦厂长谈谈，老宋你去县政府，跟领导商量一下，咱们城郊乡缺钱，要么县政府给拨款，要么咱们卖房自筹，总要给我们一条路吧？！”
“行，我去县府。”
会议很快就散了。
刘书记去了经理室。
李大嘴接待了他。
俩人闲聊了几句，得知秦厂长出去了还没回来，刘书记虽然心里着急，可面上一派祥和。
“呵呵，我找秦厂长有点事，他回来了通知我一声。”
“哎，放心，我一定通知。”
此时的秦光明正在东六道街上踅摸呢。
他不相信这些沿街的单位就没有空房出租。
一直往东，过了中央路口，还是没看到合适的房子。
眼瞅着就中午了，肚子也饿了。
他赶紧往回走。
刚进经理室，李大嘴就迎过来。
“光明，刚才公社的刘书记来找你，说有事。”
“有事？没说啥事？”
李大嘴摇头。
秦光明没急着走，而是沏了杯茶，坐下休息。
李大嘴征得秦光明同意后，才给刘书记打去了电话。
一杯茶还没喝完，刘书记就走了进来。
“哎呀，秦厂长，你出去找房子去了？我正找你呢。”
“哈哈，刘书记，我是找房子去了，看了两家，都不错，这几天就谈谈细节。”
“哎呀，秦厂长啊，咱们这老关系了，你要房子还找别人，可不够意思啊！走走走，中午我请客。”
城郊公社办公楼一楼有食堂。
还对外营业。
刘书记早就安排好了。
俩人一进城郊饭店，服务员就领着俩人进了包厢。
酒菜上好，服务员就退了出去。
“小秦啊，也没啥好招待的，就是些农家菜儿，你别嫌弃。”
“刘书记，这可比我们食堂的饭菜丰盛多了，谢谢招待。”
“客气了，来，来，这是我们自己烧的烧酒，你尝尝。”
俩人开席就干了一杯。
一条火线从喉咙一直烧到胃里，火辣辣的，却不疼。
酒过三巡之后，刘书记才笑眯眯的问道：“小秦啊，你有没有想过，把这栋楼买下来呢？”
办公楼1800个平方，再加上四个库房和这个大院子，如果能买下来，更划算。
这年头，各单位资产上级单位是可以无条件划转到其他单位的。
但必须是同一个系统内的单位。
比如，商业局下属的各单位，只要局里要划转，基层单位有意见也得憋着。
没有自主权。
但是要跨系统划转，相对就很麻烦。
需要更高级别的主管部门协商。
不过，再协商也只能是友情价，不可能不要钱。
如果青年厂要买下城郊公社的城区办公地，需要北安县政府同意，北安房管部门办理相关手续。
还得是林业局找森工总局出面协调，这事才有可能成。
秦光明知道现在还是不是市场经济，办这种产权转移太麻烦。
因此也就不打算再深谈。
“刘书记，我们真租不起，那我再去看看其他单位有没有空房。”
“哎，哎，小秦啊，别走啊！”
刘书记见秦光明真要走，赶紧拉住他。
一脸笑容的问道：“你们能出多少钱？”
现在外单位租房的不多。
北安城里各单位都有自己的地盘，就算没有，政府也会给划拨土地。
因此，能像青年厂这样，一租就是一千多平的可不多。
再加上，城郊公社的办公楼面积也不小，租来干啥？
办公？
在1982年就是个笑话。
有人问了，这会儿不是有很多皮包公司吗？
是的，这会儿的皮包公司正是多的时候。
可一般都是在大城市。
比如哈尔滨、齐齐哈尔、牡丹江、佳木斯这样的地区性的中心城市。
而现在的皮包公司可都是各个国营单位的三产，都是八旗子弟在主持。
他们会在外面租房？
一般不会。
各单位都会划拨出办公室来，给他们白用。
连水电费都是单位承担。
刘书记别看说话很气粗的样子，其实他心里也发虚。
青年厂就是眼前的大客户，他怎么能放过。
“刘书记，我们是真没钱。”
“呵呵，小秦啊，你糊弄我吧？你们红双喜的生意好不好，我还能不知道嘛。你就给个价，咱们好好谈嘛。”
刘书记放了软话，秦光明不回个价就说不过去了。
谈生意的规矩，如果对方不还价，他可以不接受交易。
一旦还了价，另一方同意了，这就默认成交，是不能反悔的。
秦光明一想，自己往低了压，反正就是不能成交。
于是，他报出了一个自认为不可能成交的价格。
“3毛，不能再多。”
刘书记的脸立马黑了下来。
“小秦啊，非住宅租金可不是这个价啊！”
北安的价格是5毛一平方。
“刘书记，我们拿来不是办公用，就是改造成职工宿舍的，你说我能给高吗？”
两方一下子就僵住了。
“行吧，小秦你回去考虑考虑，我们也商量商量。”
秦光明一走，刘书记召集了公社的主任、副主任开会。
“同志们，我刚刚跟沾河林业局的小秦厂长碰了下头，他对租赁咱们的办公楼不感兴趣。你们还有什么想法吗？县里给咱们搬迁的时间可不多了。”
公社的几个领导也面面相觑。
他们城郊公社原本是种地为主的农村。
可随着这几年的城市发展，城郊公社的很多土地都被占用了。
根据县政府的规划，他们这些处于城市中心的村庄都需要外迁。
县政府另外划拨土地进行置换。
他们公社如今的办公地正处于市中心。
早有单位想要这块地了。
可作为公社，他们当然想要保留。
大家都不是傻子。
城里的土地值钱谁不知道？
因此，他们就想着尽快把办公楼租出去。
不管以后怎么样，公社也能捞一笔资金。
穷啊！
公社发展需要钱。
“我看，他们不是不感兴趣，而是觉得不划算。”
公社宋主任老神在在的说道。
“哦？老宋，你具体说说。”
“要是我一年一万多两万的租办公楼也不愿意。租个十年八年都能买下来了，这笔账谁不会算啊！”
“啥？买下来？”
刘书记的眼睛一亮。
对啊！与其小刀剌肉，不如一步到位，自己还能收一大笔钱。
这样搬迁到铁西也有钱了。
刘书记连连点头。
“对，咱们卖给他！”
“可是，这土地只能划拨，不能买卖啊！”
宋主任提醒道。
“我们卖的楼房和库房，土地肯定是跟着走啊！”
“这样，我再跟秦厂长谈谈，老宋你去县政府，跟领导商量一下，咱们城郊乡缺钱，要么县政府给拨款，要么咱们卖房自筹，总要给我们一条路吧？！”
“行，我去县府。”
会议很快就散了。
刘书记去了经理室。
李大嘴接待了他。
俩人闲聊了几句，得知秦厂长出去了还没回来，刘书记虽然心里着急，可面上一派祥和。
“呵呵，我找秦厂长有点事，他回来了通知我一声。”
“哎，放心，我一定通知。”
此时的秦光明正在东六道街上踅摸呢。
他不相信这些沿街的单位就没有空房出租。
一直往东，过了中央路口，还是没看到合适的房子。
眼瞅着就中午了，肚子也饿了。
他赶紧往回走。
刚进经理室，李大嘴就迎过来。
“光明，刚才公社的刘书记来找你，说有事。”
“有事？没说啥事？”
李大嘴摇头。
秦光明没急着走，而是沏了杯茶，坐下休息。
李大嘴征得秦光明同意后，才给刘书记打去了电话。
一杯茶还没喝完，刘书记就走了进来。
“哎呀，秦厂长，你出去找房子去了？我正找你呢。”
“哈哈，刘书记，我是找房子去了，看了两家，都不错，这几天就谈谈细节。”
“哎呀，秦厂长啊，咱们这老关系了，你要房子还找别人，可不够意思啊！走走走，中午我请客。”
城郊公社办公楼一楼有食堂。
还对外营业。
刘书记早就安排好了。
俩人一进城郊饭店，服务员就领着俩人进了包厢。
酒菜上好，服务员就退了出去。
“小秦啊，也没啥好招待的，就是些农家菜儿，你别嫌弃。”
“刘书记，这可比我们食堂的饭菜丰盛多了，谢谢招待。”
“客气了，来，来，这是我们自己烧的烧酒，你尝尝。”
俩人开席就干了一杯。
一条火线从喉咙一直烧到胃里，火辣辣的，却不疼。
酒过三巡之后，刘书记才笑眯眯的问道：“小秦啊，你有没有想过，把这栋楼买下来呢？”
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